Weblog
Eelco Eikenaar

Robert Prummel van de stadspartij heeft niet opgelet. Hij denkt dat het niet mogelijk is om kamerverhuurpanden in Selwerd aan banden te leggen. Volgens hem is het juridisch drijfzand. Dat allemaal omdat wethouder Frank de Vries enigszins voorzichtig reageerde op OogTV. De redenering van Prummel: “In de Acacialaan zijn nu nog minder dan 15% studentenwoningen en dat is nu eenmaal de wettelijke norm.” Kijk, dat klopt dus niet. Het is geen wet en van ‘nu eenmaal’ is ook al geen sprake. Die norm hebben wij vastgesteld in de gemeenteraad. Een politieke keuze. Consequentie: wij kunnen er veranderingen in aanbrengen. Ook in Selwerd dus.

Ik weet niet waar jij de afgelopen tijd hebt gezeten Robert? De norm van 15% is de afgelopen tijd namelijk meerdere malen én tot in detail besproken in de gemeenteraad. Wanneer je de bewoners van Selwerd een dienst wilt bewijzen lijkt het me verstandig je eerst eens te verdiepen in het onderwerp. Doe dat in plaats van te suggereren dat een, onder meer door mij voorgestelde, maatregel niet mogelijk zou zijn.

Dat Robert Prummel niet precies weet waar hij het over heeft is nog tot daar aan toe. Erger is dat het er op lijkt dat hij Selwerd eigenlijk niet vooruit wil helpen. Hij ziet er gewoon niets in om Selwerd te ontzien. Problemen stapelen zich op in die wijk maar van de Stadspartij hoeven de bewoners niets te verwachten. Want volgens Prummel kan je niet “iedere student huisvesten en tegelijk de studentenbewoning bemoeilijken met maximale aantallen studenten per straat.” Dat kan wel. Namelijk door corporaties fatsoenlijke en betaalbare studentenwoningen te laten bouwen. Dat is precies het plan.

Maar het zijn niet alleen de bewoners van Selwerd die weinig van Prummels Stadspartij te verwachten hebben. Ook studenten hebben weinig aan de Stadspartij. Prummel zegt dan wel dat “de Stadspartij deze verkiezingen in zal zetten op stevige maatregelen om studenten aan betaalbare kamers te helpen.” Ik zeg op mij beurt: het zou voor het eerst zijn. Want om nou te zeggen dat de Stadspartij op dit onderwerp de afgelopen tijd punten heeft gescoord? Nee.

De komende tijd staat de Woonwinkel met een caravan bij de Museumbrug. Studenten kunnen daar informatie krijgen over het vinden van een woning of kamer. Ook wordt daar gewaarschuwd voor zogenaamde woningbemiddelingsbureaus. Die bureaus vragen vaak honderden euro’s voor hun activiteiten maar leveren daar nauwelijks een prestatie voor.

Studenten die wel in zee zijn gegaan met zo’n bureau. Zij kunnen bij de woonwinkel hun klachten kwijt over deze bureaus. Vanmiddag heb ik samen met de woonwinkel met het onthullen van een verkeersbord een speciaal meldpunt hiervoor geopend. De Woonwinkel verzamelt klachten om ons pleidooi kracht bij te zetten om de regels die er in de gemeente Groningen bestaan voor dit soort bureaus niet af te schaffen. Dat is het college namelijk van plan.

In de eerste gemeenteraadsvergadering na de zomervakantie wordt de voorgenomen afschaffing besproken. Gelukkig lijkt er een meerderheid van de gemeenteraad hier niets in te zin. Voorlopig houdt het college echter voet bij stuk. Misschien dat dit meldpunt ook hen over de streep trekt.

Ook klachten? Kom naar de Museumbrug of ga naar www.duurwonen.nl.

PvdA: “Studentensteden moeten huurteams krijgen”

GRONINGEN – De Partij van de Arbeid pleit voor de komst van huurteams in alle studentensteden, waaronder Groningen. Het is de bedoeling dat deze teams de studenten ondersteunen als ze teveel voor hun kamer betalen.

Uit onderzoek blijkt namelijk dat veel studenten hun rechten niet kennen of niet in hun eentje hun huisbaas aan durven te pakken. Maandag, met de start van de introductieweken, begint het jaarlijkse kamerzoekseizoen weer. Voor mening student betekent de jacht dat ze het komend jaar teveel aan huur gaan betalen.

Uit hetzelfde onderzoek blijkt dat in Utrecht tachtig procent van de particuliere verhuurders gemiddeld zo’n 112 euro meer rekent dan wettelijk is toegestaan. Volgens de Landelijke Studentenvakbond gebeurt dit ook in andere steden, waaronder Groningen. (oogtv.nl)

Soms lees je iets en denk je: apart, heel apart.

Het volgende… GroenLinks en de SP houden al enkele jaren een pleidooi voor de huurteams. Tevergeefs. De Groninger Studentenbond heeft ze uiteindelijk zelf opgericht. Helaas, onze pleidooien ten spijt, zonder de steun van de gemeente.

De huurteams doen goed werk, dat heb ik met eigen ogen kunnen zien toen ik meeliep met zo’n huurteam. Graag zouden ze, om het werk nog beter te kunnen uitvoeren, de steun de gemeente wel krijgen. Dat is er nooit van gekomen. Reden: wethouder Frank de Vries (PvdA) zag er niets in, het was volgens hem geen taak van de gemeente. Ook van de PvdA-fractie in de gemeenteraad konden we nooit op steun rekenen.

Opmerkelijk dat het nu juist het PvdA-Kamerlid Marianne Besselink is die hiermee komt. Misschien was het aardig geweest als ze, toen het één van de keren in de gemeenteraad werd besproken, haar fractie en wethouder had proberen te overtuigen. Is effectiever dan goedkoop goede sier maken met een plan dat in Groningen grotendeels gesneuveld is door toedoen van haar eigen partij.

Ik reken nu in ieder geval op de steun van haar Groningse PvdA-collega’s.

Vrijdag heb ik meegelopen met één van de huurteams. Die huurteams zijn een initiatief van de Groninger Studentenbond. Zij bekijken op verzoek van studenten of zij niet teveel huur betalen. Is dit wel het geval, en dat is zo goed als altijd het geval vertelden de huurteam medewerkers mij, dan ondernemen zij stappen richting verhuurder. Ook de huurder waar wij bij op bezoek kwamen betaalde flink teveel voor zijn kamer. Na metingen bleek dat de oppervlakte van zijn kamer niet spoorde met de huurprijs.

Zijn kamer had hij verkregen via Direct Wonen. Een woningbemiddelingsbureau. Het college wil van de regels voor die bemiddelingsbureaus af. Het belangrijkste argument: er zijn geen misstanden meer. Dat daar niets van klopt bleek vrijdagmiddag.

Een kamer verkrijgen via Direct Wonen blijkt een dure aangelegenheid. Hij had snel een kamer nodig omdat hij zijn vorige kamer plotseling uit moest. Dat koste hem wat centen: 50 euro administratiekosten, 360 bemiddelingskosten, 120 euro contractkosten een waarborgsom van 360 euro, de eerste maand huur van 360 euro plus 90 euro BTW, totaal 1440 euro. Wat zegt de verordening hierover? Die zegt volgens mij dat dit ietsje teveel is:

Artikel 14 lid 1b: de bemiddelaar mag bij onzelfstandige woonruimte ten hoogste rekenen een tarief gelijk aan de helft van de maandhuurprijs, exclusief de wettelijke verschuldigde omzetbelasting (BTW), te berekenen over de eerste maand.

Artikel 14 lid 4 vervolgt: het is verboden enigerlei andere vergoeding voor de bemiddeling te vragen onder welke naam of titel ook.

Moderniseren die verordening en handhaven zou ik zeggen, zeker niet intrekken. Maar zegt het college, we ontkomen er hoe dan ook niet aan: het moet van Europa. De Dienstenrichtlijn gooit roet in het eten. Dat is echter nog maar de vraag. Onze de Eurofractie van de SP twijfelt daar in ieder geval sterk aan en heeft, eind februari, voor de zekerheid vragen gesteld aan de Europese Commissie. Antwoorden nog niet binnen (Europese ambtelijke molen). Wat mij betreft gaan we deze verordening op dit moment niet intrekken om er later achter te komen dat dit niet persé hoefde. Dat de verordening nodig is mag duidelijk zijn, nu alleen nog handhaven.

De Groningse kamermarkt. Er is de afgelopen jaren veel over gediscussieerd. Dan ging het vooral over het aantal kamerverhuurpanden per straat. Dat moest geregeld worden omdat teveel van deze panden niet goed is voor een buurt. Goed dat er een maximum is gesteld. Goed voor de originele bewoners van de buurt maar ook goed omdat de roep om de studenten maar buiten de stad te huisvesten steeds groter was. Onwenselijk, een stad als Groningen daar horen studenten bij.

Het aantal panden per straat is dus goed geregeld. Prima. Wat niet prima is is dat het college nu regels die de huurders van die panden beschermen wil afschaffen. De regels voor kamerbemiddelingsbureaus zijn volgens het college van burgemeester en wethouders niet meer nodig. Op de kamermarkt is rust, excessen komen volgens het college niet meer voor. Nu, dat is geheel niet waar. Lees maar hier.

Ik wil die regels dus helemaal niet afschaffen. ‘Maar’, zo stelt het college, ‘we ontkomen er niet aan. Het moet van Brussel. De invoering van de Europese Dienstenrichtlijn (ook wel Bolkestein richtlijn genoemd) verplicht ons hier toe.’ Navraag bij onze Europese fractie leert mij dat dit nog maar helemaal de vraag is. Nu nog niet in ieder geval. En het is maar de vraag of dat in de toekomst wel moet. Dus nu spreken over het afschaffen van de regels voor kamerverhuurbureaus is veel te vroeg. Voorbarig. Ik zit niet te wachten op Europese bemoeienis met onze kamerverhuurpanden. Laten we die bemoeienis dan ook zoveel mogelijk buiten de deur houden. In ieder geval niet aan ons zelf opleggen.

De Europese fractie van de SP heeft vragen gesteld aan de Europese Commissie. Ze willen weten of ze op de hoogte zijn van de vooronderstelling die in Groningen leeft dat deze regels moeten worden afgeschaft. Of ze dat even kunnen ontkrachten, zodat wij de regels gewoon kunnen laten bestaan. Want dat is hard nodig.